项目估算总投资11775万元，其中：建安工程费9856万元。工程范围有： 本次创建将围绕新形态、新生态、新业态、新文态和新社态五新内容，重点提升建筑工程、景观工程、配套公共设施工程、配套村内道路工程。 （1）建筑工程：建筑面积118000平方米，对村内约487栋建筑进行外立面改造，更换（新装）铝合金窗、更换（新装）外门、新建（钢结构）檐口等。 （2）景观工程：公共休闲游园8处（①貔貅舞台②古树空间③岭南印象④乡居游园⑤创乡智园⑥科创文化临展园⑦客家文化田园⑧烟火田园）共约20923平方米（园建12837平方米，绿化8086平方米）；公共服务设施：公交站点2个，分别位于磨冚、高车两村；公共停车场共14379平方米；新建公厕6个，共480平方米；改造公厕2个，共80平方米；垃圾收集点4个；道路景观风貌提升：主干道两侧9000平方米，支路1556平方米，文化巷道4765平方米；景观风貌提升：老屋社传统风貌提升926平方米，美丽庭院建设7167.6平方米，景观池塘环境整治620平方米，入口形象提升2234平方米；宗祠古井风貌提升：古井2处，古树12处，古庙外环境美化422平方米，锡贵宗祠旁边的环境美化4020平方米。 （3）配套公共设施工程：雨污分流1项、中水回用1项，公共照明工程1项、三线）配套村内道路工程：新建道路沙岩路（新建段）、龙镇路、村道一、村道二、边谭路（新建段）总长度约1.24公里。拓宽改造道路沙岩路（改造段）、中心路、边谭路（改造段）、村道三、村道四总长度约2.7公里。

  监理内容有但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建筑设计企业和工程建设有关各方的工作关系，预、结算审核、竣工图审核等。

  从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止（具体详见附件）

  投标人资质要求：本次招标要求投标人须具备相关资质及相应业绩。 1.投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级或以上资质。 注：（1）香港企业备案的经营事物的规模依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业技术人员在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：）确定。 （2）工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。相关需要注意的几点如下： ①投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，投标人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。 ②投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民共和国住房和城乡建设部发布核准建设工程企业资质延续名单的公告或通知、或全国建筑市场监管公共服务平台（简称四库一平台）中监理资质证书信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明资料。 ③投标人未提供有效期内的资质证书或未按第②款要求提供相关证明资料的，评标委员会将书面发出澄清通知，要求其提供申请资质延续的相关证明资料（如提交申请截图或申请回执等）或核准延期后的新资质证书或其他相关证明资料。如未能按本款要求提供相关证明资料的投标人，视为资质已失效，不通过资格审核检查。 ④根据资质证书批准延续后企业方能承接相关资质范围内的工程的原则，在发放中标通知书前，中标人尚且还没有取得资质有效期延续核准的，招标人将核查其企业资质有效期延续情况，或按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十六条规定的程序对中标人进行履约能力审查，中标人可依法答辩。 2.投标人自2021年1月1日至今完成过质量合格的类似工程监理业绩（类似工程是指第3.1.1点所述资质方能承接的房屋建筑工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、完工验收报告或完工验收证明，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明为准。 3.总监理工程师：拟任本项目总监理工程师应具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。香港专业技术人员参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的经营事物的规模满足本项目招标文件要求。[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业技术人员在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）规定）] 4.本次招标不接受联合体投标。 5.投标人具有独立法人资格，持有市场监督管理部门（工商行政管理部门）核发的有效法人营业执照，按国家法律经营。 6.投标登记前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员（以广州市住建行业信用管理平台查询信息为准）。 7.投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标申请人声明》（格式见招标文件第六章）。 8.投标人未列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单注：投标人无需提供资料，资格审核检查时，按广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。 注：1、未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。 依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业技术人员在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接： ），自2021年1月1日起，经备案且备案的经营事物的规模满足招标文件要求的香港企业及香港专业技术人员参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。

  项目负责人资格要求：总监理工程师：拟任本项目总监理工程师应具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。香港专业技术人员参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的经营事物的规模满足本项目招标文件要求。[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业技术人员在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）规定）]

  投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：）交易买卖平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：）交易买卖平台网站办理网上投标登记手续。按照交易买卖平台关于全流程电子化项目的相关指南做相关操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）最新指引。

  广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）